每一個大城市都有CBD，但不是每一個大城市都有金融城。在中國、在全球，CBD很常見，但是能成為全球矚目焦點的卻是少之又少。下一個30年，能夠帶動各區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)會是什么?新能源、生物技術(shù)還是一直火爆的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)?恐怕誰都不能給出一個定論來，但至少我們可以肯定的是，誰能夠搶占到金融中心這個有利的位置，誰就會成為這個區(qū)域的中心。而這，正是老火車北站地塊所帶來的北城夢想：一座千年古城的金融新夢。就在2012年12月7日，備受關(guān)注的長沙金融生態(tài)區(qū)首批出讓的土地[2012]網(wǎng)掛063號地塊，最終定格在“溢價2.16億元，單畝地價3252.75萬元”。
　　一個龐大的金融生態(tài)區(qū)計劃，正在開啟。資本蜂擁而至的背后，一些敏銳的先行者，早已根植其中，一如位于長沙金融生態(tài)區(qū)核心的華創(chuàng)國際廣場。

長沙金融生態(tài)區(qū)承載中部金融夢想
　　于長沙而言，這是改變城市格局的大事件。溢價2億元，樓面地價超5400元/平方米的土地新紀錄背后，是長沙金融生態(tài)區(qū)的圖謀和野心。
　　“長沙的金融生態(tài)區(qū)，指向的并不僅僅只是長沙，而應當是中部六省的金融中心。”華創(chuàng)國際廣場營銷總監(jiān)常金國說。
　　長沙已然在這一撥城市CBD急劇發(fā)展中迅速崛起。隨著涵蓋金融總部區(qū)、國際商業(yè)區(qū)、時尚都心區(qū)、精英生活區(qū)的1828畝金融生態(tài)區(qū)規(guī)劃的推出，營盤路過江隧道的拉通，以及各項規(guī)劃配套的逐步完善，此地將煥然重生成為一個新的經(jīng)濟聚焦點和高級商圈。
　　2010年5月，長沙市委、市政府明確將火車北站片區(qū)定位為長沙金融生態(tài)區(qū)，并以此為主要載體打造立足長株潭、輻射全省、服務中部、面向全國、聯(lián)系世界的區(qū)域金融中心。這塊雄踞在未來的長沙金融生態(tài)區(qū)，即將承載中部金融夢想，擎動3億多人口的經(jīng)濟命脈。
　　從紐約第五大道到北京金融街，從香港中環(huán)到上海陸家嘴，而雄踞在未來世界某處的長沙“金融生態(tài)區(qū)”，即將帶給中部3億多人口的，無疑是無限的遐想。
　　政府在對長沙金融生態(tài)區(qū)進行前期布局時，對區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)進行了盡可能詳細的規(guī)劃。規(guī)劃中的長沙金融生態(tài)區(qū)，位于芙蓉中路以東，三一大道以南，東風路以西、體育館路以北，總面積1828畝，規(guī)劃建筑面積約300萬㎡，預計總投資為300億元。區(qū)域內(nèi)將建設金融總部大樓、超甲級寫字樓、五星級酒店、國際商業(yè)休閑廣場、購物街區(qū)和高尚住宅等高端產(chǎn)業(yè)，打造集高端辦公、會議、購物、文娛、餐飲、居住等功能于一體的復合型國際化城市樣板區(qū)。
　　長沙金融生態(tài)區(qū)不僅有成熟的政府規(guī)劃，更依托全省金融機構(gòu)總部聚集地——芙蓉中路。芙蓉中路匯聚了全省70%以上的金融機構(gòu)，不僅有中、農(nóng)、工、建四大國有商業(yè)銀行的省分行及數(shù)十家營業(yè)網(wǎng)點；交通銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、長沙銀行的區(qū)域性總部也云集于此；更有國信證券、光大證券、平安保險、新華人壽來這里搶灘登陸、布局落子。
瞄準金融生態(tài)區(qū)商務標桿
　　“事實上，長沙的金融生態(tài)區(qū)規(guī)劃，吸引類似于華創(chuàng)這樣的投資者最大的原因，在于其規(guī)劃實現(xiàn)的現(xiàn)實基礎。”常金國說。
　　1828畝，市中心，政府整體規(guī)劃，分片開發(fā)。這是長沙對于金融生態(tài)區(qū)的自我設計。而這，正是被常金國認為具備中部輻射力金融中心最根本的元素所在。“沒有哪個城市有像長沙這樣良好的土地儲備資源基礎，市中心有這么龐大的一片區(qū)域可供開發(fā)。”
　　如果說，土地儲備是金融城的基石，那么，已經(jīng)擁有龐大金融機構(gòu)基礎的芙蓉路，則為這個理想中的“金融城”提供了一種切入現(xiàn)實的資源儲備。
　　號稱長沙的“華爾街”、“金融街”的芙蓉路匯集了長沙60%的金融總量，70余家支行以上的銀行機構(gòu)、200多處金融網(wǎng)點和大量證券、保險公司……被喻為“城市黃金鏈”。“這意味著未來培育過程將相當迅速。”常金國說。
　　華創(chuàng)國際廣場看重的正是這個機會。華創(chuàng)國際廣場由湖南華創(chuàng)地產(chǎn)集團打造，項目地處芙蓉中路與開福寺路交匯的東北角、精英大道以西，在芙蓉中路占地58畝，總建面約30萬㎡。用常金國的話來說，作為長沙金融生態(tài)核心區(qū)首個正式啟動的項目，華創(chuàng)國際廣場瞄準的正是未來的金融生態(tài)區(qū)標桿。
　　按照規(guī)劃，華創(chuàng)國際廣場，是一個集金融服務、特色商務、休閑娛樂為一體的體驗式生活中心。項目規(guī)劃超高層兩棟、高層一棟，另有商業(yè)裙樓一座，三大高層建筑與商業(yè)裙樓涵蓋索菲特國際奢華五星級酒店、環(huán)球奢侈品購物中心、國際時尚商業(yè)街、國際品牌超市、IMAX超大屏幕影院、國際超甲級寫字樓，筑就全城商業(yè)新高度。
打造體驗式中心生活
　　300米國際超甲級寫字樓，規(guī)劃10.8米挑高大堂、多個國際標準會議廳，商務會所等，并擬打造中部首個五星級藝術(shù)品展覽中心。不僅在硬件設施上實現(xiàn)國際級商務標準，也在理念上讓職場人士實現(xiàn)工作與生活的完美互動。
　　目前，華創(chuàng)國際廣場已經(jīng)引入法國知名酒店品牌索菲特酒店，這個在全球五大洲共四十個國家均設有業(yè)務的國際頂尖酒店管理集團，將帶給長沙一種全新的法式風情體驗，讓顧客體驗世界級酒店服務，并同時感受法國雅典情懷。規(guī)劃3萬㎡的環(huán)球奢侈品購物中心，則力圖打造中部地區(qū)超大規(guī)模奢侈品購物中心，輻射中部六省。
　　而其國際時尚商業(yè)街則據(jù)守伍家?guī)X商圈，將打造一個集高端購物、奢華五星級酒店、休閑娛樂、文化藝術(shù)于一體的全新消費場所。“以自由空間、自由組合，營造立體交錯的商業(yè)空間，引領長沙時尚消費，打造長沙首席體驗式購物中心。”常金國說，不僅僅強調(diào)購物和消費，更強調(diào)體驗、感受、融入與互動，將購物、娛樂、休閑、體驗等各種功能高度聚合為一體。
　　一流的建筑規(guī)劃，先進而專業(yè)的業(yè)態(tài)布局和國內(nèi)外知名品牌組合，讓華創(chuàng)國際廣場成為金融生態(tài)區(qū)財富引擎，引領著金融生態(tài)區(qū)的發(fā)展，奏響中部金融城建設的最強音。